072-3718444 הנכסים שלי 0

משרדים בתל אביב ומגיפת הקורונה סקירה שנתית 2021

הכלכלה וההייטק בתקופת הקורונה 2021

במהלך שנת 2020 רעידת אדמה אדירה טילטלה את השווקים והיא מגיפת הקורונה.
הבורסה רעדה , עולם הנדלן השתתק וחברות רבות בעטו בדלי והכריזו כי תם עולם המשרדים המקובל, ויחי העולם ההיברידי- העבודה מהבית.

הייטק וסטארטאפ בתקופת הקורונה 2021

בבמהלך אמצע שנת 2021 הרגשנו נקודת התעוררות ורתיחה והסכר נפרץ.
רמת הביקושים גאתה המשרדים הושכרו, קומות משרדים בתל אביב נחטפו , וכמעט כל מגדל משרדים העיף את שטחי המשרדים בתל אביב, וכמעט בכל מחיר.
אמנם, בתקופת הקורונה, חווינו צעדי סגר והעבודה התנהלה מרחוק, אך בפועל הפעילות הכלכלית בארץ חזרה והשתפרה. יתרה מזאת, במהלך שנת 2021 נרשם שיא גיוסים לחברות ההייטק של קרוב ל60 מיליארד שקל.
סכום מטורף!!!
מאחר והכסף גוייס, החברות נאלצו להתחיל לספק תוצאות ולעמוד ביעדי הגיוס.
החברות נאלצו להפשיל שרוולים ולגייס עובדים טובים ובכדי לעמוד בתוצאות, ובטח לעמוד ולהצליח ביעדים שהציגו למשקיעים.
ואיך מגייסים עובדים טובים? כמובן- בעזרת משרדים להשכרה בתל אביב במעגל הקורקינט, תנאים טובים לעובדים זה הבסיס לכל תהליך גיוס לחברות ההייטק.
ומכאן, שוק המשרדים בתל אביב נשאב לתוך המשפך הצר, ובהיעדר אלטרנטיבות ומשרדים, נוצר מחסור ולצידו תהליך של עליית מחירים שהחלה בתל אביב ,רמת גן ומתחילה לזלוג למעגלים נוספים.

דה וינצ'י סטאטוס

משרדים בתל אביב והשפעות על הנדל"ן המסחרי בתקופת הקורונה 2021

תוהא משרדים להייטק סטאטוס

הקשיים והבעיות במודל ההיברידי

במהלך חודש 8.2020 יצאה צ'ק פוינט בהכרזה כי ישנו סדר עולמי חדש בעולם המשרדים , המודל ההיברידי העבודה מהבית.
בהצהרה שלה, הודיעה צ'ק פוינט כי תשנה את אופן עבודתה בארץ ובעולם ולכן לא תזדקק לשטחי משרדים רבים .
זוהי  רק דוגמא אחת מתוך עשרות דוגמאות של התייחסות באותה תקופה לנושא משרדים להשכרה.
גם חברת לייבפרסון תמכה בדיעה זו וויתרה על כל משרדיה. ענקיות הטכנולוגיה כמו גוגל ומיקרוסופט הצטרפו לקריאה זו .
כמובן, שהבשורה החדשה הדהדה לה בקרב העובדים ובקרב חברות רבות, כאשר החברות שמחו כי החיסכון הכספי של מליוני שקלים בהוצאות המשרד מגולגלות לעובדים ועל חשבונם.

אתגר המודל ההיברידי והעובדים בקורונה

לצד החיסכון הענק לארגון בהוצאות המשרד והתיפעוליות, ישנו מחיר אשר מגולגל לפתחי העובדים 
1. שעות עבודה – העבודה הגמישה מהבית, למעשה מגדירה "ללא שעות ". מושג גמיש אשר מאפשר לעבוד בשעות לא שעות ובגמישות מלאה.

2.נוכחות – הנוכחות הינה תמידית ותחחת עינו הפקוחה של "האח הגדול", או בעצם מצלמת הזום.
העובדים נמצאים בצילום ,בזום, תחת ומול הארגון, וזה פוגע בתחושות וברגשותיהם.

פרטיות – עבודה מהבית במסכי הזום, מנגישה וממזגת את כל חלל הבית לתוך העבודה לרבות פרטיות העובד, ילדיו ומשפחתו כי הרי לא יסגרו את הילדים בחדר נכון ?

4.אבטחת מידע – חברות משקיעות המון באבטחת מידע ובהגנה על המידע. ממשק קבוע של עובד מרחוק, תמיד חושף את הארגון בפורט פתוח , וכך למעשה ישנה חשיפה, אשר מחייבת הגנה.

5. שימור עובדים- בהיעדר קשר ישיר ורציף לעובדים, ההון האנושי של החברה שהוא המשאב העיקרי והחשוב מכל, נשאר מנותק ומנוכר מהארגון. כל החוויה של חברות ההייטק , מתגמדת כאשר העובד נשאר רחוק מהבית.

6. מינגלינג והעשרה- האדם הינו יצור חברתי והמפגש החברתי חשוב מאוד לעובדים ובפרט בתחום הטכנולוגי שקרבה, חשיבה וייעוץ הינם נדבך חשוב ומפרה את העובד.

השקעות נדלן מניב בתשואה גבוהה