בעלי עסקים רבים כבר מבינים ששכירת משרד הינה משולה לבזבוז כספים. הפתרון הוא איתור משרדים למכירה. יש לא מעט אזורי עסקים שמציעים משרדים למכירה ע שמהם תוכלו לבחור את מה שמתאים לכם מבחינת הגודל, המיקום ושאר השירותים השונים. אם אתם כבעלי עסק רוצים להצליח הרי שאת מרבית הזמן שלכם תשקיעו בפיתוח העסק, במשרד תקיימו פגישות עם לקוחות וכל דבר אחר למען קידום ופיתוח העסק שלכם. לכן כאשר אתם בוחנים משרדים למכירה חשוב שתבחנו את ההתאמה אל הצרכים שלכם מבחינת אופי העסק והצרכים של העובדים.
בחירת מיקום עבור משרדים למכירה
בחירת משרדים למכירה עם מיקום אסטרטגי מהווים יתרון משמעותי, למקם את העסק בעיר תל אביב כמו ערים מרכזיות אחרות אשר עוברת כל הזמן שיפורים ושדרוגים בתחומים מגוונים נותן ערך מוסף עליון למשרדים למכירה ובטח ברמת המשקיע שמקבל השבחה ועליית ערך בנדלן. שינויים וחידושים אלו הבאים לידי ביטוי בהתחדשות עירונית, סלילת כבישים, הקמת מבנים ועוד אין ספור שינויים שכל הזמן יוצרים רעננות לעיר, לסביבה ולתושביה. אחד המאפיינים של בעלי חברות ועסקים היא שהם מעדיפים למקם את המשרד שלהם דווקא בעיר מרכזית וקרובה למרכז הארץ, למראית עין המיקום צפוף מאוד עד בלתי נסבל, אין חנייה, יש פקקים יש רעש, זיהום אוויר ומה לא… אך אם נבחן לעומק נראה כי כולם מעדיפים לבחור משרדים למכירה בעיר הגדולה על פני משרדים בפריפריה, ללא ספק זה בא על חשבון הנוחות מבחינת ההגעה, הנסיעה והחנייה אולם מנגד יש לא מעט פתרונות תחבורה שהופכיםאת בעיית החנייה לזניחה. כמו כן ההגעה אל המשרדים מתבצעת באמצעי תחבורה ציבוריים ונגישים כמו רכבות, אוטובוסים, מוניות שירות, רכבת קלה שנמצאת בתהליך בנייה וכבישי נסיעה ראשיים. ואם לא די בכך גם העיריות מבינות כי השקעה בתשתיות חדישות ומתחמי בילוי מושכות יותר בעלי עסקים לחפש משרדים למכירה באזור.
הגורמים המשפיעים על תמחור משרדים למכירה
בנוסף על הפרמטרים הסטנדרטיים המשפיעים על המחיר הסופי של משרדים למכירה כגון מיקום גאוגרפי, גודל הנכס ומיקומו הפיזי (מבחינת נגישות לאמצעי תחבורה) יש פרמטרים נוספים שישפיעו על המחיר והם :
גיל הנכס – ככל שתבחרו משרדים למכירה חדשים באזורים חדשים ומבוקשים יותר המחיר שלהם יהיה גבוה יותר, ולהיפך כלומר משרדים למכירה בבניינים ישנים יעלו פחות.
חלוקה ועיצוב פנים – לעיתים תיאלצו לבצע שינויים פנימיים על מנת להתאים את המשרד לצרכים ולאופי העבודה שלכם, שיפוצים אלו צריכים להילקח בחשבון כתוספת על המחיר.
נלווים ותוספים – במידה והמשרד כולל מחסנים, חנייה פרטית או מספר חניות, או אם יש לו חדרי שירותים, מטבח ועוד, אלו ישפיעו על המחיר הסופי של המשרד.
כאשר אתם יוצאים למהלך של חיפוש ואיתור משרדים למכירה ההמלצה הגורפת היא להיעזר בחברת נדל"ן מקצועית ועדיף שתהיה מקומית, כלומר מהאזור של המשרד המבוקש, כך תבטיחו לעצמכן חיסכון בזמן, יעילות והצלחה ברכישת משרד איכותי ומתאים לצרכים שלכם.