נדל"ן מניב – נכס נושא תשואה

נכס לשקעה והתשואה בשוק הפיננסי פתרונות בשפע: קופות גמל, קרנות השתלמות, השקעות בורסאיות לרבות מק"מ אגחים ומניות. במקביל, פלח לא גדול בשוק בוחר להשקיע בנדל"ן בין "המגורים" ובין "נדל"ן מסחרי".אנו מתלבטים במה להשקיע : אולי בדירה? אולי בנכס מסחרי ? איזו תשואה נקבל על ההשקעה ? האם יש לנו תזרים חיובי ? מהי תקרת המס ואילו היבטי מס חלים על ההשקעה הנדלנית ? ריכזנו עבורכם, מעט טיפים חשובים - חובה לדעתינו לכל משקיע בכלל, ובפרט למי שרוצה לגעת בתחום הנדלן  !!! ההתעסקות בשוק הפיננסי מקומה ל... פרטים נוספים

נדלן מסחרי מניב ומכירות און ליין ברשת | סטאטוס יועצי נדלן

קונים ,קונים ועוד קונים באמזון בעלי אקספרס ובאיביי ? הקניות ברשת של ישראלים במהלך שנת 2017 נעו במליארדי שקלים. איך אמזון פוגעת בעזריאלי ובקניונים ? איך איביי פוגעת ברשתות האופנה ובבעלי הקניונים ?בשנים האחרונות חלה קפיצה משמעותית ודרסטית בכמות הקניות שישראלים מבצעים באינטרנט . ביצוע הרכישות ברשת הוא לא בווקום. הקניות ברשת האינטרנט באתרים כמו אמזון ,עלי אקספרס, איביי ועוד, נוגסות ופוגעות בחברות ישראליות. אין ספק כי הקניות ברשת באות על חשבון רשתות ישראליות. ורוב הקניות מבוצעות ... פרטים נוספים

השקעות נדלן מניב תשואה גבוהה עם רווח תזרימי | סטאטוס יועצי נדלן

 שקעות נדלן מניב :השקעה עם תשואה גבוהה בעולם המשקיעים בתחום הנדלן המניב המסחרי – ישנה משמעות ומשקל להיבט המיסויי ,יותר מההשקעות בתחום המגורים.סטאטוס יועצי נדלן מובילה ומרכזת עיסקאות נדלניות בתחום המסחרי המניב עם התמחות בשוק המשרדים. משכך, רוב ההשקעות בנדלן מניב מסחרי ממומנות בעזרת הלוואה או משכנתא. לכל נכס נדלני מניב הממומן בהלוואה ,ישנה הפרשה חודשית לתשלומי קרן וריבית. מחיר הריבית נקבע בין היתר לפי אורך התקופה בה נלקחת ההלוואה.השעות נדלן מניב ורווח תזרימי FFO כאשר מסלול ... פרטים נוספים

השקעות נדלן מניב טיפים חשובים

עומדים לרכוש נכס המיועד להשקעה ? האם מוכרים לכם נכס מושכר ומניב עם תשואה ? ומה עם משרדים למכירה והשקעות נדלן ? להלן 5 טיפים חשובים חובה לכל משקיע נדלני.השקעות נדלן מניב ותשואה גבוהה מחיר הרכישה – האם מחיר הרכישה הינו מחיר ריאלי והוגן בהשוואה לעסקאות מכר דומות.לדוגמא , אם בוחנים משרדים למכירה במגדל מסויים, כדאי לאסוף מידע נוסף, וזאת בכדי שנוכל להשוות בין עיסקאות דומות. מחיר השכירות – האם מחיר השכירות ריאלי ותואם את אופי הדייר, תקופת השכירות ואת הנכס עצמו, מבחינת רמת הה... פרטים נוספים

נכסים מניבים נושאי תשואה

חטיבת ההשקעות בנדל"ן של סטאטוס יועצי נדל"ן מכרה ב 3 החודשים האחרונים נכסים מניבים בשווי של מעל 15 מיליון ₪ למשקיעים בלבד. הנכסים כמובן, הינם משרדים למכירה אשר בליווי צמוד של החברה ייהפכו למניבים. המשבר הכלכלי העולמי, מריץ לקוחות לחפש נכסים ממשיים. הבורסה אינה מטיבה עם המשקיעים אשר חווים שחיקה ריאלית בתיקי ההשקעות. נתונים פיננסים מעידים כי גם הסולידי- קרי האג"ח הקונצרני – מצטייר כבעייתי.משכך, אנו עדים לנהירה של לקוחות השולפים את "ההשקעות הבורסאיות " לטובת נדל"ן מניב.אמרנו נדל"... פרטים נוספים

נדלן למשקיעים הכי חם בישראל ? | סטאטוס יועצי נדלן

שנת 2017 סוכמה כשנת שפל במכירת דירות למשקיעים. האם זו האלטרנטיבה הראוייה להשקעות נדלן בישראל ?דירות להשקעה מול נדלן מניב בשבועות האחרונים פורסם ב-The Marker כי "ניתוח של הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצא כי במחצית הראשונה של השנה ירדו מספר רכישות הדירות מצד משקיעים בכל הערים הגדולות". האם בועת הדיור מתפוצצת לאיטה? שוק הדיור התפרסם כשוק חם מאוד בשנים האחרונות, אף שבפועל נדל"ן מסחרי מניב תשואות גדולות ומפנקות יותר (משמעותית). לפי קצב רכישת הדירות להשקעה בשנת 2017, הערכת המגמה הינה ש... פרטים נוספים

אינפלציה ונדלן מניב | סטאטוס יועצי נדלן

האינפלציה במדינת ישראל אפסית.ליתר דיוק ב3 השנים האחרונות אפילו שלילית. אינפלציה שכזו שומרת את השוק ברמות ריבית אפסית. ריבית אפסית מייצרת תמריץ לצריכה ולהשקעות נדלן. מה הסיכון ומה הסיכוי ומה קורה עם הכסף שלכם ?אינפלציה נדלן מניב – והקשר ביניהם  באוגוסט פורסם כי האינפלציה בישראל עדיין רחוקה מהיעד הממשלתי שנקבע ל – 2% אינפלציה שנתית. בפועל אנו מתבוססים באינפלציה אפסית על גבול האינפלציה השלילית. אגב, ב – 3 השנים האחרונות מ – 2014 אנו בסביבות אינפלציה שלילית בישראל.  אינפלציה ... פרטים נוספים

פנסיה או נדלן מניב לפנסיה -מה עדיף ?

הסקרים האחרונים מגלים ששיטות חישוב הפנסיה ואי הודאות סביב הנושא, כמו גם הצורך בדחיית גיל הפרישה, גורמים לציבור הרחב לנוע בחוסר נוחות בכסאות. ובצדק. יש בועת עמימות סביב נושא הפנסיות.חסכון פנסיוני- פנסיה -האם באמת בטוח כמו שכולנו חושבים? אנחנו חיים את חיינו בהנחה ש"יהיה בסדר". כולנו פשוט מאמינים שהכל יסתדר. וכשנפסיק לעבוד נוכל להתקיים בכבוד מכספי הפנסיה. החסכון הפנסיוני הוא סכום הכסף הגדול ביותר שאנשים חוסכים במהלך חייהם. ההחלטות לגבי החסכון הן משמעותיות והרות גורל, וקובעות את עתי... פרטים נוספים

קרנות נדל"ן פרטיות

השקעות נדלן לפרטיים סטאטוס יועצי נדל"ן גאים להציג: קרנות נדל"ן פרטיות -REPF השחקנים הגדולים והמוסדיים בשוק הנדל"ן בישראל, רוכשים נדל"ן ובהיקפים גדולים. היתרון לגודל הינו משמעותי וכך, הם יכולים לגזור ולקצור את פירות ההשקעה בעיסקאות גדולות ובמיליונים. כמו כן, הם הופכים ל"שחקנים מרכזיים" וכל הצעה נדל"נית מתרוצצת לרגליהם. ומנגד, יושבים להם בעלי הון – פרטיים ברובם, אשר כל "פשעינו" הוא סכום הכסף שברשותינו וביכולתנו או רצוננו להשקיע.ברם, ברמת הפרט – אין סיכוי לפרטי שכזה בשוק הנדל"ן... פרטים נוספים

נדלן מניב וקרנות הפנסיה 8/2013

קרנות הפנסיה הוותיקות – "הקרנות הגרעוניות" אלו שבשנת 1995 קרסו ונכנסו לגרעון עמוק קיבלו בשנת 2003 כרית ביטחון ממדינת ישראל והולאמו. קרנות אלו מקבלות רשת ביטחון של 11 מיליארד ₪ ממדינת ישראל. בקרנות אלו כ-400,000 חוסכים אשר עם הארכת תוחלת החיים – יפגעו כלכלית בצורה קשה לעת זיקנה . הערכות צופות שחיקה בפנסיה לזכאיים גם עד 40%, ובמילים אחרות קרוב לחצי ממה שנחסוך – נעלם ! אז מה כדאי השקעה בנדלן מניב עם תשואה או חיסכון פנסיוני?נדל"ן מניב וקרנות הפנסיההשיח הציבורי בתקופ... פרטים נוספים