משרדים להשכרה בתל אביב- חלוקה גאוגרפית

משרדים להשכרה בתל אביב- חלוקה גאוגרפית העיר תל אביב מחולקת ומאופיינת מבחינה נדל"נית מסחרית, כך שלכל אזור יש את הייחוד שלו עם יתרונותיו וחסרונותיו המשפיעים כמובן גם על ההיצע של משרדים להשכרה בתל אביב ובטח על מחירי המשרדים להשכרה ברחבי הארץ. נסקור במאמר זה אזורים בתל אביב כגון נתיבי איילון, בית המשפט, אזור נווה צדק ועוד מספר אזורים שונים. משרדים להשכרה בתל – אביב- חלוקה גאוגרפית העיר תל אביב מחולקת ומאופיינת מבחינה נדל"נית מסחרית, כך שלכל אזור יש את הייחוד שלו עם יתרונותיו וחסרונ... פרטים נוספים

שוק המשרדים לשנת 2010 – סקירה כללית

שוק המשרדים לשנת 2010 - סקירה כללית שנת 2009 תמה ונסתיימה לה. אין ספק, מהשנים הקשות ביותר בהיסטוריה העולמית והכלכלית- הייתה זו שנה של קריסות פיננסיות ונפילות נדל"ניות. שוק המשרדים 2010 – לאן? שוק המשרדים באזורי גוש דן סיכם שנה תנודתית. במהלך השנה החולפת ראינו קריסות של 50% במחירי השכירות, אולם מחירי הרכישה לא נפלו. כיום, ובהיעדר היצע למשרדים חדשים, מתחזקות מגמות הייצוב ואנו עדים היום לשוק סלקטיבי ואופנתי, כלומר : " היוקרה זוכה וישן נפגע " היוקרה דוהרת והמחירים נוסקים.... פרטים נוספים

שוק המשרדים סקירה תקופתית 10/2009

שוק המשרדים סקירה תקופתית 10/2009 חברות הנדל"ן הבורסאיות ברובן שורדות את המשבר ואף מגיעות להסדר עם המוסדיים בסוגיית האג"ח. שוק הנדל"ן למגורים רותח ומחירי הדירות מנפחים את" הבלון" למימדים מדהימים (עסקאות גינדי בדרום הקריה וקבוצות הרכישה). שוק המשרדים – סקירה מקיפה ל- 2009 : שוק המשרדים להשכרה : במקביל לרכבות המגורים הדוהרות בטירוף, שוק המשרדים נח לו עדיין את מנוחת הקיץ וכבר מתכונן "לשינת החורף". אנו מרגישים בשוק המשרדים להשכרה אופי ויציבות. משרדי היוקרה התבססו ברמות כפי... פרטים נוספים

שוק המשרדים ושוכרי המשנה – 2/2009

שוק שוכרי המשנה והשפעתם על השוק- 2/2009 שוק המשרדים מאשר את הציפיות הכלכליות ומשלים ירידות חדות של כ – 40-50% כבר היום. שוק ההון קרס וחברות רבות נתקלות בקשיי נזילות וקיים ספק לגבי תשלום האג"חים של החברות. שוק המשרדים מאשר את הציפיות הכלכליות ומשלים ירידות חדות של כ – 40-50% כבר היום. שוק ההון קרס וחברות רבות נתקלות בקשיי נזילות וקיים ספק לגבי תשלום האג"חים של החברות. הבחירות כבר מאחורינו : בארה"ב התחלף הנשיא, בישראל – אין חדש ( ליכוד /קדימה ), ומבצע עופרת יצוקה מאחורינו... פרטים נוספים

שוק המשרדים ומחנק האשראי 9-10/08

סקירה נדל"נית 9-10/2008 – מחנק האשראי והשפעתו שוק ההון האמריקאי ממשיך לטלטל את ספינות ההון בעולם. עם קריסת "פאני מיי ופרדי מאק" אשר הולאמו והועברו לפיקוח ממשלתי, המשיך הסחף וגרר עמו את בית ההשקעות ליהמן ברדרס אשר קרס, והגיליוטינה המעופפת ריחפה מעל לצוואר ענקית הביטוח AIG. שוק ההון והבורסות בעולם לא נשארו אדישות וצללו בחדות. אין ספק – מדינת ישראל אינה אי בודד בכלכלה הגלובלית וגם אנו נספוג, השאלה כמה, מתי ואיך נצא מזה. שוק המשרדים בארץ מנמנם לו את תקופת הקיץ ובואכה החגים. ב... פרטים נוספים

המשרדים והמשבר הפיננסי 3/2008

המשבר הפיננסי העולמי ושוק הנדל"ן והמשרדים בישראל  כן עכשיו זה ודאי וידוע - המשבר הפיננסי קיים. בחודש 3/2008 קרס בנק השקעות בארה"ב "בר סטרנס", ללא עזרה אמריקאית של הבנק הפדרלי של ניו יורק וג`יי פי מורגן צ`ייס מה היה קורה??? איך זה ישפיע על שוק הנדל"ן המסחרי ושוק המשרדים בישראל? אנו מתייחסים בכובד ראש לקורה בשווקים. הנדל"ן כלב ליבה של הכלכלה קשור לבנקאות ושוק ההון. אבל אולי יש סיכוי לאופטימיות? בשוק המשרדים - אנו מרגישים את היציבות הפיננסית.שוק המשרדים בת"א ובר"ג ממשיך להפגין... פרטים נוספים

שוק המשרדים – סקירה תקופתית 7/06

התקופה הראשונה של 2006 האירה פנים לעוסקים בנדל"ן שוק המגורים פורח, הנדל"ן המניב רותח וגם שוק המשרדים מטפס וממריא. שוק המשרדים ניחן בסיגמנטים כירורגים קרי התייחסות נקודתית. מגדלי בסר ר"ג ובני ברק – מגדלים יוקרתים המרכזים עניין רב באזורי ת"א ור"ג. רמות מחירי המכירה האמירו ל-2,000$ למ"ר והשכירות באזורים ספציפיים (לצפון לפארק ובקומות הגבוהות) נושקת ל-15$ - 14$ היצע משרדי היוקרה אוזל. היום קשה לאתר את שפע האפשרויות במגדלי היוקרה כבעבר, והדבר גורר עליית מחירים גם לרמו... פרטים נוספים