האלטרנטיבות לבעלי ההון הינם פיקדונות בבנק בריבית ממוצעת של עד 2% לשנה, השקעות ספקולטיביות ולא יציבות בשוק המניות, השקעות באג"ח למי שצופה ומוכן "לתספורת" אשר תגלח את השקעתו (ראו הסדר אג"ח לדלק נדל"ן – מחיקת חוב של 1.4 מיליארד ₪ ) וכמובן השקעות בנדל"ן – במגורים לתשואות של 3-4% נומינלית ובנוסף בנדל"ן מסחרי מניב לתשואות 7-8% צמודות מדד.
כמי שפועלים בתחום הנדל"ן המניב – מכירת עסקאות נושאות תשואה – מכרנו למשקיע משרדים במגדלי טויוטה המושכרים ל-3 שנים ומניבים תשואה של 7.5% צמוד מדד למשקיע.
בהנחה אינפלציונית של 2-3% אחוזי אינפלציה שנתית הרי התשואה הנומינאלית למשקיע קרובה ל- 9-10.5% לעומת תשואה לדירה של 3-4% .
אנו יודעים להפיק המקסימום מההשקעה : לתת ערך מוסף של כ 5% נומינלית למשקיע.
אנו בסטאטוס יועצי נדל"ן בימים אלו ממש נמצאים לקראת אקזיט מקרן הנדל"ן המניבה הראשונה 1REPF .
קרן זו הוקמה לתת מענה למשקיעים "בבעיה" עם הון עצמי של עד 1 מיליון ₪.
להערכותינו בתחילת 2013, עם השלמת האקזיט נוכל לצפות לתשואות מדהימות למשקיעים שלנו מעל ל100אחוז רווח בשנתיים… פרטים בהמשך.
מצ"ב כתבה שפורסמה "בביז פורטל", עם הערכתו של יניב חברון מחברת אקסלנס נשואה בדבר התחזקות עליות המחירים בשוק המגורים, כתוצאה מהעדר אלטרנטיבות למשקיעים.