משרדים להשכרה בתל אביב מול משרדים להייטק בפריפרייה
אם לסבתא היו גלגלים ? מכירים את משפט : מיקום מיקום מיקום ? וכל זה איך מתקשר לקורקינט?
המחצית השנייה של שנת 2021 החזירה לכל עוסקי הנדלן המסחרי את הצבע פנים, ובמיוחד לאור הפריחה המחודשת של ההייטק ושוק המשרדים של תל אביב.
משרדים להייטק ולסטארטאפ בתל אביב ומכירה משווקים כמעט בכל מחיר.
שווי מחירי ההשכרה של המשרדים בתל אביב כמעט הוכפל : ממחירי שכירות של 85 -90 שח במגדלי אלון בתחילת ינואר 2021 , ועד כמעט 170-200 שח למר למחירי המשרדים כיום.
כל תהליך הצמיחה והפריחה הזו מוסבר בפשטות- ההון האנושי של החברות בתל אביב, חי גר ותוסס את העיר הגדולה. העובדים הללו רוצים לחיות את העבודה לצד המקום מגוריהם. ומכיוון שהם גרים בתל אביב , ולא רוצים להתרחק , החברות משתדלות למצוא משרדים , לרכוש ולשכור משרדים במרחק הליכה ,וקרוב ככל האפשר.
הליכה? אז גם עם קורקינט ואופניים אפשר כמובן.
רצוי, שמיקום המשרד יהיה בקרבת מרכז תל אביב ומקום המגורים ועד ל 10 דק רכיבה על אופניים, ומכאן מקור השם מעגל הקורקינט- מעגל גיאוגרפי של עובדי ההייטק ליד מקום מגוריהם.
אז לפני שנים רבות רצינו שלסבתא יהיו גלגלים ? עם הזמן התרגלנו לליסינג להייטק?
היום תלמדו להכיר את בירד, איגל וליים – אלו חברות מפורסמות ממעגל הקורקינט.
משרדים בתל אביב בצל מגיפת הקורונה סקירה לשנת 2021
משרדים להשכרה בתל אביב לחברות הי טק לעומת הפריפריה
זה נכון שאם נזרוק אבן למרכז האגם יווצרו לנו מעגלים ?
מאחר ושוק ההייטק תוסס – ובמהלך שנת 2021 גייסו כמעט 60 מיליארד שקל לחברות ההייטק , בעיקר ממשקיעים פרטיים ומחול,
ומאחר והחברות שגייסו חייבות משרדים להשכרה בתל אביב ועובדים, לכן המגמה הנמשכת של ההייטק דוחפת החוצה גם לפריפריות.
נכון, שזה תהליך איטי שיחדד את תל אביב וכל השאר.
כי מי שירצה להיות בתל אביב – יצטרך לפתוח את הארנק ולשלם.
לשלם ? כי הצ'קים שלנו אף פעם לא חוזרים !
המעגל התל אביבי מתמלא ומהר, ומכאן הזליגה היא למעטפת השנייה של רמת גן בני בר קמתחם BBC וכמובן הרצליה.
במעטפת השלישית אנו מסמנים את היעד הבא- חולון, פתח תקווה רעננה וכפר סבא.
מה שיכתיב את פריחת המתחמים החדשים במעטפות הבאות הוא ללא ספק המיצוב המודרני וההייטקי, כל הפסיליטיז לעובדים כמו מתקני אופניים, קורקינטים, מקלחות וחדרי כושר.
חברות ההייטק משקיעות הרבה לטובת ולרווחת העובדים ,ואנו רואים את הפיצוי לעובד שגדל במיוחד כאשר צריך למשוך אותו למקום מרוחק מהעיר הגדולה.
לוקיישן רכבות והייטק בסביבת משרדים להשכרה בתל אביב
ערי הלווין לתל אביב בהחלט חושבות, מתכננות ומתכוננות למהפכת ההייטק.
קחו לדוגמא את ראשון לציון- הממוקמת על ציר הרכבת והאיילון, עם נגישות תחבורתית מעולה לכביש מספר 20 כביש 4 וכביש 431.
בראשון לציון בונים ומתכננים הרבה על מתחם ה 1000 – מתחם ענק של 1000 דונם שעתיד למשוך את תעשיות ההייטק והמשרדים לראשון לציון. כמובן, שגולת הכותרת תהיה הממשק עם הרכבת הקלה ,שאמורה לפתור את הנגישות ולעזור בשינוע ונסיעת העובדים.
1.7 מילון מר מרובע של משרדים בראשון לציון במתחם ה1000 אמור כאמור לתרום לארנונה העיסקית ולהעשיר את קופת העירייה.
פתח תקווה כמי שמייבאת לקרבה את ההייטק באזורי התעשיה של קריית אריה ומטלון, בנתה לאורך תוואי הרכבת הקלה בזבוטינסקי מרכזי עסקים ומגדלי משרדים מפוארים כמו בסר סיטי.
כלומר אנו רואים, שגם הרשויות המקומיות יוזמות מהלכים ומתכננות את משרדי העתיד , כאשר הדגש הוא הנגישות התחברותית
