משרדים למכירה ברמת גן
כאן מרוכזים המשרדים למכירה ברמת גן: במתחם הבורסה, במגדל אייקון, במגדל בסר 1 ובאזורים נוספים בעיר. בחלק מהם כבר יושב שוכר שמשלם שכר דירה. הרשימה מתחדשת כל הזמן, ואת הפרטים של כל משרד תמצאו בעמוד שלו. הטווחים בעמוד הזה נכונים ל-20.10.2026.
האזורים: איפה נמצאים המשרדים למכירה
כשמדברים על משרדים ברמת גן, רוב הקונים מתכוונים למתחם הבורסה. זה אזור מוגדר ומצומצם יחסית, סביב הבורסה ליהלומים. יש בו מגדלים חדשים לצד ותיקים, וגם מבחינת מחיר הוא שוק מגוון.
מתחם הבורסה
רוב ההצעות שלנו נמצאות כאן, במגדלים כמו מגדל ספיר, בית הגרניט, מגדל שאפ, מגדל משה אביב וגיבור ספורט. נכון ל-20.10.2026, המחירים במתחם נעים בין כ-13,000 לכ-27,000 ש"ח למ"ר. הבורסה חזקה, נגישה ומבוקשת יותר משאר רמת גן, וזה מה שמחזיק בה את המחירים.
לצד המגדלים החדשים, בבורסה יש גם מגדלים ותיקים יותר, כמו התאומים וסילבר. הם ממוקמים מצוין, והמחיר בהם נמוך יותר. לקונה שמחפש כתובת בבורסה בתקציב מוגבל, זו אפשרות ששווה לבדוק.
מגדל אייקון
מגדל אייקון, ברחוב מנחם בגין. נכון ל-20.10.2026, המחירים בו בערך 19,900–21,900 ש"ח למ"ר.
מגדל בסר 1
נכון ל-20.10.2026, בערך 8,500–15,000 ש"ח למ"ר. בסר 1 שייך לרמת גן מבחינה מוניציפלית, אבל הוא לא חלק ממתחם הבורסה. הוא צמוד למגדלי בסר בבני ברק, ולכן המחיר בו נמוך מאשר בבורסה. עוד הצעות במתחם הזה תמצאו במשרדים למכירה בבני ברק.
כמה עולה משרד למכירה ברמת גן
נכון ל-20.10.2026, המחיר המבוקש ברמת גן נע בין כ-8,500 לכ-27,000 ש"ח למ"ר. זה מחיר מבוקש, והעסקה עצמה נסגרת לא פעם במחיר אחר. שוק המכירות היום קשה, כמו בתל אביב, אבל בבורסה המחירים נמוכים יותר מאשר בתל אביב.
המחשה בלבד: משרד של 200 מ"ר ב-21,000 ש"ח למ"ר עולה 4.2 מיליון ש"ח. אותו שטח ב-12,000 ש"ח למ"ר עולה 2.4 מיליון ש"ח. ההבדל, 1.8 מיליון ש"ח, הוא בעיקר מחיר הכתובת והבניין.
קונים לעצמכם או להשקעה
לשימוש עצמי חשובים הנגישות, החניה, החלוקה ודמי הניהול, ושהמשרד יתאים לעסק גם בעוד כמה שנים. בבורסה הנגישות היא יתרון מרכזי.
להשקעה נכנסים לתמונה השוכר הקיים ומשך החוזה שלו. ברמת גן התשואות על נכסים מניבים נעות היום בין 5.5% ל-6%, ומגיעות עד 6.5%. עוד על השקעה בנכסים כאלה בהשקעות נדל"ן מניב.
משרדים למכירה ברמת גן: בדיקות לפני קנייה
- המיקום המדויק: בתוך מתחם הבורסה, או מחוצה לו. זה משפיע על המחיר ועל הביקוש בעתיד.
- מצב הבניין: מגדל חדש מול ותיק, ומה זה אומר על דמי הניהול ועל התחזוקה.
- הרישום: נסח טאבו, ושהשטח הרשום תואם לשטח בפועל.
- בנכס מניב: מה החוסן של השוכר, מתי מסתיים החוזה, והאם שכר הדירה תואם לשוק.
- מימון: כמה הון עצמי נדרש, ואיך עלות האשראי משתווה לתשואה.
אולי בכלל לשכור?
לא כל עסק צריך לקנות. ברמת גן יש לנו גם הצעות רבות להשכרה, באותם מגדלים, במשרדים להשכרה ברמת גן. ההשוואה בין הבורסה לבני ברק נמצאת במאמר מתחם הבורסה מול מתחם BBC.
שאלות נפוצות
מה המחיר של משרדים למכירה ברמת גן?
נכון ל-20.10.2026, בערך 8,500–27,000 ש"ח למ"ר. בבורסה כ-13,000–27,000, במגדל אייקון כ-20,000–22,000, ובבסר 1 8,500–15,000.
מה נחשב מתחם הבורסה?
אזור מוגדר ומצומצם יחסית ברמת גן, סביב הבורסה ליהלומים. לא כל משרד ברמת גן נמצא בבורסה. בסר 1, לדוגמה, נמצא ברמת גן אבל מחוץ למתחם.
מה התשואה על משרד מניב ברמת גן?
לפי מה שאנחנו רואים היום, 5.5%–6%, ועד 6.5%. בפועל, כל נכס נבחן לפי איכות השוכר, אורך החוזה ומצב הבניין.
יש משרדים זולים בבורסה?
כן. לצד המגדלים החדשים יש בבורסה מגדלים ותיקים, כמו התאומים וסילבר, במיקום מצוין ובמחיר נמוך יותר.
למה בסר 1 זול יותר מהבורסה?
כי הוא לא חלק ממתחם הבורסה. הבורסה חזקה, נגישה ומבוקשת יותר, וזה משתקף במחיר.
השורה התחתונה
ברמת גן, השאלה הראשונה היא אם המשרד נמצא בתוך מתחם הבורסה או מחוצה לו. מכאן נגזרים המחיר, הביקוש והתשואה. מי שמשווה בין האפשרויות לפי המספרים יכול למצוא היום עסקה טובה, גם בשוק קשה.
המידע בעמוד הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ להשקעות. אנו ממליצים להיוועץ במתווך מנוסה המתמחה בנדל"ן מסחרי ובהשקעות בנדל"ן מניב לפני כל צעד שתרצו לבצע, ובמידת הצורך גם ברואה חשבון או ביועץ השקעות.
סטאטוס יועצי נדל"ן פועלת בבורסה ברמת גן, בבני ברק ובתל אביב מאז 1990, ומלווה קונים ומשקיעים בעסקאות משרדים ונדל"ן מניב. ספרו לנו מה אתם מחפשים, ונבדוק יחד אילו מהנכסים מתאימים לכם.
צלצלו: 072-3718444