מגדלי בסר בני ברק

מגדלי בסר הם לב מתחם BBC בבני ברק: ארבעה מגדלי משרדים, בסר 1 עד בסר 4, על הגבול בין בני ברק לרמת גן. בכל המגדלים יש משרדים להשכרה ולמכירה. בעמוד הזה נסביר מה ההבדל בין המגדלים, כמה זה עולה ומה כדאי לבדוק. את המשרדים שזמינים עכשיו תמצאו ברשימת המשרדים במגדלי בסר.

ארבעה מגדלים, שני דורות

השם "בסר" מכסה ארבעה בניינים, והם לא זהים. זו ההבחנה הראשונה שכדאי לעשות כשמחפשים משרד במתחם.

• בסר 1 ובסר 2: הוותיקים במתחם. היתרון שלהם הוא המיקום, על קו פארק הירקון. בסר 1 שייך מבחינה מוניציפלית לרמת גן, ובסר 2 לבני ברק.
• בסר 3 ובסר 4: מגדלים חדשים יותר, במרכז המתחם. הבניינים מודרניים יותר, אבל אין מהם נוף לפארק.

במילים אחרות, הבחירה היא בין מיקום ונוף לבין בניין חדש יותר. לכל בניין יש עמוד משלו: בסר 1, בסר 2, בסר 3 ובסר 4.

מיקום ותחבורה

מתחם BBC התפתח למטרופולין עסקי. השכנים במתחם הם חברות מעולם הפיננסים וההייטק, משרדים של עורכי דין ושל רואי חשבון, ושלוש חברות האשראי הגדולות: מקס, כאל וישראכרט. לתחבורה ציבורית יש את הקו האדום של הרכבת הקלה: התחנה הקרובה היא "בן גוריון", ליד הצומת של ז'בוטינסקי עם רחוב בן גוריון.

כמה עולה משרד במגדלי בסר

נכון ל-26.10.2026, שכר הדירה במגדלי בסר הוא בערך 45–75 ש"ח למ"ר בחודש, ומחיר המכירה המבוקש בערך 8,500–15,000 ש"ח למ"ר. המחירים בבני ברק יציבים יחסית, אחרי תקופה של ירידות חדות. הם נמוכים גם מאלה של תל אביב וגם מאלה של מתחם הבורסה.

המחשה בלבד: משרד של 200 מ"ר בשכירות של 65 ש"ח למ"ר עולה כ-13,000 ש"ח בחודש, לא כולל דמי ניהול וארנונה. בקנייה, ב-13,000 ש"ח למ"ר, אותו משרד עולה 2.6 מיליון ש"ח.

שוכרים או קונים בבסר

מי ששוכר בוחר קודם כול בין המגדלים הוותיקים למגדלים החדשים. אחר כך מגיעות השאלות הרגילות: קומה, חלוקה, חניה ודמי ניהול.

מי שקונה להשקעה מסתכל על הקשר בין מחיר הקנייה לשכר הדירה. המחשה בלבד, תשואה ברוטו: משרד שנקנה ב-13,000 ש"ח למ"ר ומושכר ב-65 ש"ח למ"ר לחודש מניב כ-6% בשנה, לפני הוצאות. בפועל כל עסקה נבחנת לפי השוכר, אורך החוזה ומצב הבניין. עוד על הנושא בעמוד השקעות נדל"ן מניב.

איפה רואים את המשרדים הזמינים

ההצעות במגדלי בסר משתנות כל הזמן, ולכן לא נפרט אותן כאן. הרשימה המעודכנת, עם מחיר ופרטים לכל משרד, נמצאת במשרדים במגדלי בסר. עוד הצעות במתחם: משרדים להשכרה בבני ברק ומשרדים למכירה בבני ברק.

שאלות נפוצות

מה ההבדל בין בסר 1, 2, 3 ו-4?

שני הראשונים, בסר 1 ו-2, הם הוותיקים, והם צמודים לפארק הירקון. בסר 3 ו-4 נבנו מאוחר יותר באמצע המתחם, והנוף מהם לא פונה לפארק.

מגדלי בסר נמצאים בבני ברק או ברמת גן?

בשתיהן. בסר 1 שייך לרמת גן, ושאר המגדלים לבני ברק. כולם חלק ממתחם BBC.

כמה עולה לשכור משרד במגדלי בסר?

נכון ל-26.10.2026, בערך 45–75 ש"ח למ"ר בחודש, לפני דמי ניהול וארנונה. המחיר משתנה לפי המגדל, הקומה והגימור.

איך מגיעים למגדלי בסר בתחבורה ציבורית?

בקו האדום של הרכבת הקלה, עד תחנת "בן גוריון", ליד הצומת עם ז'בוטינסקי.

המידע בעמוד הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ להשקעות. אנו ממליצים להיוועץ במתווך מנוסה המתמחה בנדל"ן מסחרי ובהשקעות בנדל"ן מניב לפני כל צעד שתרצו לבצע, ובמידת הצורך גם ברואה חשבון או ביועץ השקעות.

סטאטוס יועצי נדל"ן עובדת במתחם BBC מאז שהוקם, וברמת גן ובתל אביב מאז 1990. מחפשים משרד בבסר? התקשרו, ונבדוק יחד איזה מגדל ואיזה משרד מתאימים לכם.

צלצלו: 072-3718444