תאמינו או לא, ניהול נכון של בנייני משרדים חשוב מאוד בכל הנוגע להצלחה ולצמיחה של חברה או עסק. לכן, הסביבה המשרדית ממלאת תפקיד מכריע בתפוקה ושביעות הרצון של העובדים. לכן, משרדים להשכרה הם מעין שיוך וסמל המייצג עד כמה ארגון מעריך את עובדיו. בחירת שטח משרדים להשכרה היא לא דבר שצריך להקל בו ראש. לפני זמן רב, חלוקת המשרדים הייתה לחלוקת משרדים קטנים ואישיים אבל עד מהרה "תאי עבודה" נשארו מאחור מאחר שהם גורמים לעובדים להרגיש כאילו הם עובדים בכלוב וקיבלנו את עבודת הצוות בחללים פתוחים. חברות הבינו שעם יותר חללים צבעוניים וגדולים, העובדים מרגישים בנוח והתוצאה הישירה היא שהם יותר פרודוקטיביים.
ראשית דבר מהם שטחי משרדים להשכרה?
לפני שנצלול עמוק יותר לתוך שטחי משרדים להשכרה, חשוב להבין את המושג שטח משרדי כדי שתוכלו להבין את המהות שלו. חללי משרדים מתייחסים לשטח העבודה לעיצוב וארכיטקטורה של המקום. עם זאת, ישנם אלמנטים נוספים שעליכם לשים לב אליהם, כמו דקורציה, ריהוט . תחשבו על זה, אם המשרד מייצר סביבת עבודה אפלולית, הוא יקשה על העובדים וימנע מהם להפיק את המקסימום, אבל גם אחר עם בחרתם משרדים להשכרה מוארים אבל הריהוט המשרדי לא מתאים נניח לעמדות אופן ספיעיס הרי גם אז ישנה בעייה. לכן, לפני שמקבלים משרד להשכרה, עליכם לדעת איך הוא נראה ולוודא שהוא אכן מתאים לייעוד ולצרכים שלכם. הדגשים שיש לשים אליהם לב בבחירת משרדים להשכרה הם קודם כל שיש להם חלוקה טובה, המשרד מואר , ניצולת הברוטו נטו שלו טובה , לעובדים יש מרחב משלהם ובסך הכללי משרדים להשכרה צריכים ליצור סביבת עבודה נעימה.
הדברים שיש לקחת בחשבון כאשר מחפשים משרדים למכירה
כאשר אתם מחליטים לחפש משרדים למכירה יש לקחת בחשבון כמה אלמנטים על מנת שהמשרד אותו ,תרכשו יתאים לצרכים שלכם. נכון שמצד אחד יהיו לא מעט פשרות מכיוון שלא כל משרד יהיה בדיוק כמו שאתם צריכים, יחד עם זאת אם תגדירו נכון את הצרכים תמעיטו את הצורך בשינויים והתאמות של אותם משרדים למכירה לצרכים שלכם:
ייעוד – הגדרת ייעוד המשרד חשובה מאוד מכיוון שמשרדים המיועדים לחברות הטכנולוגיה וההייטק עובדות פתוח בשונה ממשרדים ל רואה חשבון או עורך דין. הדבר ישפיע על תיכנון החלל הפנימי וכמובן גודל וכמות החדרים.
מספר עובדים – ככל שיש יותר עובדים במשרד מן הסתם תצטרכו משרד גדול יותר וחלוקה למשרדים טובה יותר, אם אתם עסק שנמצא בתהליך צמיחה כדאי שתחשבו קדימה ותבחרו משרדים למכירה עם שטח נוסף שאותו ניתן לבינתיים להשכיר ולהופכו לנכס מניב עם הכנסה פסיבית.
מיקום – המיקום חשוב מאוד, לרוב עסקים פעילים הנמצאים בתקשורת עם לקוחותיהם מעדיפים למקם את המשרד שלהם במרכז הארץ, כך קל יותר ללקוחות להגיע את בית העסק, אולם אם אתם עסק יצרני כמו מפעל תוכלו למקם משרדים למכירה באזור הייצור רחוק ממרכז הארץ, והמחירים של המשרדים למכירה יהיו ללא ספק נמוכים יותר.
תקציב – הגדרת התקציב חשובה מאוד, צריך לקחת בחשבון לא רק את העלות החודשית של הרכישה אלא גם כל הנוגע לשיפוץ המשרדים תחזוקה, תפעול והוצאות שוטפות.